Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenleme ile imar planı değişikliklerinden kaynaklı bedel artışının bedel artış hissesi olarak kamuya kazandırılması sonrasında inşaat bölümünde yeni bir devir başladı.
KONUTTA KREDİ AVANTAJI SÜRÜYOR
Konut kredi faizlerindeki 0,64 ve 0,74’lük oranlara ilişkin kampanyalar sona ermesine karşın kamu bankaları ve özel bankalar tarafından yapılan indirim oranlarının hala devam ediyor.
“KONUT FİYATLARI YIL BAŞINDAN SONRA YÜZDE 20’YE KADAR ARTABİLİR”
İnşaat dalının üretim noktasında yaşadığı maliyet artışını konut satış fiyatlarına yansıtmasının kaçınılmaz olduğunu belirten bir gayrimenkul firmasının Idare Şurası Lideri Özkan Aydemir, mesken almayı düşünenlerin yıl sonuna kadar satın alımlarını yapmalarının kıymetli olduğunu söyledi.
Konut kredi faizlerindeki indirimlerle bir arada önemli bir satış ivmesi yakalayan gayrimenkul dalının son günlerde olağan seyrine geri döndüğünü söz eden Özkan Aydemir, konut fiyatlarında yıl sonundan itibaren yüzde 15 ila yüzde 20 oranında artış olacağının beklendiğini belirtti.
“İNŞAAT ÜRETİM MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞLAR, KONUT FİYATLARINA YANSITILABİLİR”
Aydemir, inşaat üretim maliyetlerindeki artışların uzun bir mühlet konut fiyatlarına yansıtılmadığını belirterek, “Özellikle konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Lakin konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Bu noktada en değerli kriter elbet, ‘doğru fiyatlandırma’ yapılmasıdır. Hangi gayrimenkul eseri olursa olsun piyasada yanlışsız fiyat endeksi yakalamak gerekir. Pahasının üzerinde bir fiyatlandırma yapmak yerine artan maliyetler baz alınarak ve gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden bir satış bedeli belirlenmelidir.” dedi.
Ensonhaber
